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物业外包问题解析【五】

物业费包括哪些项目的费用?

你好,物业费主要包括以下项目的费用:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(即人员费用,包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)

2、物业公共区域、公共设施设备的日常运行、维护费用;(包括公共建筑内的各种土建零修费,排水日常运行、维修及保养费,电气、燃气、消防系统设备维修保养费,公共照明费,易损件更新费等等)

3、物业管理区域清洁卫生费用;(包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运等)

4、物业管理区域绿化养护费用;(包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)

5、物业管理区域秩序维护费用;(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)

6、办公费用;(包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业公共区域、公共设施设备及公众责任保险费用;

9、法定税费;(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)

10、经业主同意的其它费用。

  

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