岗位职责：
1.负责拟定/调整项目管理方案，经上级批准后组织实施；
2.组织制定管理处年度经营目标、资金预算、管理目标，经上级批准后组织执行；
3.组织建立健全项目物业管理及运作的规章制度及业务流程，并监督实施；
4.统筹实施项目业务管理各阶段的实质性工作，确保年度管理目标的实现；
5.合理控制项目业务运作的成本及费用，适时、适度的开展多种经营，确保岗位年度经营指标的实现；
6.作为项目安全消防工作第一责任人，负责督导本项目安全消防工作，确保无重大安全责任事故；
7.审核项目设施设备的年度维保计划，并监督执行；
8.处理项目的重大事件、事故及客户投诉；
9.组织进行本项目业务运作模式的专项研究；
10.组织建立健全管理处培训制度、培养机制及奖惩制度，建立良好的学习型团队；
11.组织创建并维护与本项目业务运作有关的各类公共关系；
12.有效实施项目客户的关系维护；
13.完成领导交办的其他工作。
